전세사기11 전세사기란 무엇인가? 전세제도를 알아보자 세입자의 보증금을 떼먹는 ‘전세사기’가 요즘 기승을 부리 있습니다. 그동안 세입자가 떼인 보증금이 무려 총 2조 원에 달하며, 날이 갈수록 피해 건수도 증가하고, 피해 금액도 커지는 추세라고 합니다. 특히, 청년 세입자일수록 더 조심해야 해요. HUG에서 보증금 사기를 당한 사람 3명 중 2명이 청년층이라고 할 정도로, 매우 높은 비중을 차지하고 있습니다. 청년 세입자가 가장 조심해야 할 전세사기! 단, 전세사기 유형들이 전부 사기죄에 해당하지는 않기 때문에 더욱 사전에 전세사기를 예방하는 것이 중요합니다. 청년 세입자들은 전세제도와 용어에 대해서도 모르는 경우가 있어서 간단히 알려드리겠습니다. 전세 제도란? 전세는 우리나라에만 있는 독특한 주거 제도인데, 집주인(임대인)에게 몇 년간 동을 맡기고 그의 .. 2023. 6. 7. 전세사기 유형별 사례 및 대처방안(총정리) 전세계약을 할 때 나타날 수 있는 사기유형은 어떤 것들이 있는지 알아보려고 해요 전세 사기 수법은 어떤 게 있는지를 알아야 그에 따른 대처방법도 알 수 있을 거라 생각해요 그럼 전세 사기 수법에 대해 알아볼게요 집 고를 때 1) 깡통전세 사기 우리가 이사할 때 집부터 고르는데 이때부터 조심해야 하는 게 바로 깡통전세입니다. 왜냐면 깡통전세로 산 집에서 전세사기가 많이 일어날 수 있기 때문입니다. 그럼 집 고를 때 어떤 걸 조심해야 하는지 알아보세요 집 고를 때 전세사기 대처방법 알아보기 임대인 확인할 때 1) 가짜 임대인과의 계약 악의적으로 전세 사기를 벌이기 위해 가짜 임대인으로 위장을 하고 전세사기를 벌이는 경우도 있어요. 착한 전세 세입자의 경우 부동산을 가서 전세 계약을 하니 당연히 안심하다고 생.. 2023. 6. 4. '전세사기 특별법' 전세사기 피해자 "최장 20년 무이자 분할상환" 금융지원 혜택 및 신청방법 전세사기 피해자들을 지원하기 위한 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'이 2023년 6월 1일 시행되었습니다. 이로 인해 전세사기 피해자 등으로 결정된 피해자는 다양한 금융지원상 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 어떤 지원을 받을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 지원대상 아래 요건에 모두 해당되어야 합니다. 1. 대항력ㆍ확정일자 확보 또는 임차권 등기를 마친 경우 2. 임차주택에 대한 경ㆍ공매가 진행되는 경우 또는 임대인의 파산ㆍ회생절차가 개시한 경우 3. 보증금 3억 원 이하인 경우(피해자 여건에 따로 최대 5억 원까지 가능) 4. 전세사기로 인한 임대인 등에 대한 수사가 개시되었거나, 반환능력이 없는 자에게 소유권 양도 등 전세사기가 의심될 경우 대항력 및 확정일자 확보 방법 알아보기.. 2023. 6. 3. 전세사기 유형별 사례 및 대처방법(계약한 직후) 이번 시간에는 전세계약을 한 직후에 일어날 수 있는 사기유형과 대처방법에 대해 알아보려고 해요 어떤 경우들이 있는지 알아보고 각 상황별로 어떤게 전세사기를 안 당할수 있는지 알아보고 해당 하는 경우가 발생할 때 잘 대처하실수 있길 바래요 그럼 어떤 경우들이 있는지 살펴보도록 할께요 계약 당일 임대인 변경 및 주택담보대출 실행하는 경우 2021년 4월, A씨는 서울 동작구 상도동의 한 주택에 입주하게 되었어요. 근저당이 없어 권리관계가 깨끗한 집이었죠. A씨는 전입신고와 동시에 확정일자까지 받았 어요. 이쯤 되면 세입자로서 할 수 있는 모든 일을 다 했다고 볼 수 있지요. 그런데 어느 날, 법원으로부터 고지서 한 통을 받게 되었어요. 집이 경매에 넘어가게 되었으니 퇴거해달라는 내용이었죠. 어떻게 된 일일까.. 2023. 5. 25. 이전 1 2 3 다음
