월급쟁이 부자로 은퇴하라 도서 줄거리, 저자소개, 느낀 점

 

월급쟁이 부자로 은퇴하라는 부동산 투자의 교과서로 불릴 만큼 많은 부동산투자자에게는 필독서 같은 책이다.

부동산 투자를 위해 읽은 책들이 여러 권 되지만, 그중에서 가장 기초적인 부분을 쌓아가기에 좋은 책이니 부동산 투자를 원하시는 분들은 이 책을 꼭 읽어 보시길 바랍니다.

 

 

9년의 직장생활을 해 나가던 작가는 자신이 좋아했던 선배의 퇴사를 보며 생각이 많아졌다.

소신도 있고 후배들에게 따뜻한 선배였지만 번번이 진급에서 누락되던 선배....

결국 부서는 공중분해 되고 회사를 떠나게 된 상황.... ​ 그러다가 우연히 만나게 된 제테크 책. ​

부동산투자로 경제적 자유를 얻은 사람의 책을 만나고 또 그 책의 저자를 만나 미래를 준비하는 법을 배운 너나위.

가진 돈 5000만원으로 순자산 20억을 보유하게 되었다.

그는 전세금을 레버리지로 활용하는 투자를 통해 부를 이루어 가고 있다. ​

자신이 걸어온 길을 고스란히 우리에게 보여주는 책이었다. ​

 

 

 

1. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 줄거리

1. 소비자산 말고 생산자산을 사라

​ 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다. _84p

옷이나 시계, 구두, 가방처럼 다소 사치재의 성격을 띠는 재화들은 대부분 시간이 지남에 따라 감가상각을 피할 수 없는 '소비 자산'이다. 우리가 사는 대부분은 '소비 자산'이다. 그리고 현재 저금리 환경에서는 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 '소비 자산'인 셈이다. 반면 부동산이나 주식은 시간이 흘러도 가격이 오를 수 있는 '생산 자산'이다. ​

 

2. 생산자산을 모을 수있도록 지출을 통제하라

쓰는 것을 체크하고 지출을 정리하는 것에 주의하라고 이야기하는 작가. 고정비와 변동비를 산정하고 큰 불요비를 없애고 지출정리로 생긴 자금을 책을 사서 읽고 강의를 들으며 자신을 위해 투자하라고 강조한다.

 

3. 잃지 않는 투자를 하라. ​

월급쟁이 투자자로 시작해 경제적 자유를 얻은 뒤 은퇴하는 과정을 직접 밟아 보니, 무엇보다 중요한 것은 '번 돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련'을 하는 것이었습니다. _6p

이 두가지 조건을 충족시키는 물건에 지속적으로 투자해 나간다면, 횟수가 반복될수록 돈을 잃지 않는 것은 물론이요, 경험이 축적됨에 따라 점점 더 많은 수익을 안겨주는 좋은 물건을 볼 수 있는 안목까지 갖추게 될 것이다. _220p

첫째, 저평가된 물건을 찾고

둘쨰, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며,

        건당 리스크가 작은 물건을 찾아라.

 

4. 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라. ​

 

 

5. 확실한 투자 기준을 세우라

첫째, 저평가된 상태인가?
둘째, 투자금이 적게 드는가?
셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가? _263p

확실한 투자 기준을 세워야 위 3번처럼 잃지 않는 투자를 하게 된다.

 

6. 조급함을 버려라

과속이 위험한 건 시야가 좁아지기 때문이다. 그때 나는 규정 속도를 준수하지 않았다. 그 속도로 차를 몰 수 있는 실력이 아니었는데, 지나치게 속도를 높였다. 그래서 봐야 할 것들을 보지 못했고, 결국 사고를 내고 말았다......

지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. _341p

투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다. _41p

​ 자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다. _67p ​

우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. _74p ​

지금 당신이 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동'해야 한다. _78p

투자 공부의 순서
1. 경제와 투자 관련 서적 읽기 ​
2. 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
3. 실제로 투자 실행하기
​4. 1~3번까지를 반복하기 _342p

 

 

2. 저자 너나위 소개

주변에서 자주 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장으로, 대기업에서 일하던 존경하는 선배가 퇴사하고 회사가 직원을 책임지지 않는다는 사실을 깨달았습니다. 불안한 미래와 자신의 노후를 위해 어떻게 해야 할지 고민하던 중 우연히 읽은 투자서에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가에서 풍족한 실천가가 되기로 결심합니다. 처음 9개월 동안 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 돈과 자본주의를 공부하고, 부동산 실전 투자를 준비합니다.

 

현재는 찾아온 상승장에서 공격적으로 투자해 100억 자산가로 거듭나게 됩니다. 직장에서 받은 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 투자한 덕분입니다. 책의 제목처럼 월급쟁이 부자로 은퇴한 이젠, 유튜브 채널 '신사임당'의 '재테크 좀 아는 선배'에 출연해 이 시대 집 걱정으로 밤잠을 설치는 이들의 고민에 진심 어린 조언과 위로를 전합니다. 현재는 58만 구독자를 보유한 '월부 TV'를 진행하면서, 45만 회원을 가진 '월급쟁이부자들'에서 그동안의 투자 경험을 담은 칼럼과 오프라인 강연을 하며 초보 투자자들에게 유용한 지식을 전합니다."

 

 

 

3. 이 책을 읽고 느낀점

투자의 기본은 싼 값에 사서 비싼 값에 파는 것이며 손해를 보지 않는 것이다.

하지만 이 기본을 다들 알지만 어떻게 해야 하는지는 막연하게 생각하는 투자 초보들이 많다.

이 책은 부동산 투자 중에서도 소액으로 아파트 투자를 할 수 있는 방법에 대해 자세히 알려주고 있다.

그리고 부동산투자를 어떻게 해야 하고 투자를 어떻게 시작하는 게 좋은지 자세하게 소개하고 있다.

그리고 부동산 투자를 어떤 자세로 임해야 하는지 어떻게 꾸준히 해나갈 수 있는지 어떤 원칙을 고수해야 했는지 등등.... ​ 너무도 세세하고 친절한 설명들과 경험에서 우러난 충고들이 가득하다. ​

 

종잣돈이 충분하지 않아서 부동산 투자는 먼 훗날의 일로 미루어 두었는데 이 책을 읽고 생각이 많이 바뀌었다. 부동산 시장에 대한 노이즈는 끊임이 없지만 부동산투자를 통해 경제적 자유를 이루어 가는 사람들은 계속 등장하고 있다. ​

 

어느 주식 방송에서 지금은 주식전문가가 '시장이 어렵지 않은 적은 없었다.'라고 말하는 것을 들은 적이 있다. 그래도 주식시장은 계속 성장하고 있듯이(물론 미국 주식에 한한다고 본다)..... ​ 부동산 투자도 마찬가지리라. ​

 

이 책은 부동산투자에 관한 책이지만 투자에 대한 전반적인 마인드를 만들어가는데도 유용한 것 같다.

 

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주식투자든 부동산투자든 무엇이든 시작해야 한다.

회사는 우리를 책임져 주지 않고 우리의 월급은 오르지 않는다. ​ 정말 그렇다. ​

그럼 우리는 우리 스스로 우리의 미래를 노후를 준비해야 한다. ​

저자가 성공한 길을 한 번 따라가 보자. ​ 될 때까지... 하면 된다. ​ 이 글을 보는 모든 분들이 경제적 자유를 위하여 한 발짝 도약하길 바랍니다.