전세피해8 전세사기 유형별 사례 및 대처방안(총정리) 전세계약을 할 때 나타날 수 있는 사기유형은 어떤 것들이 있는지 알아보려고 해요 전세 사기 수법은 어떤 게 있는지를 알아야 그에 따른 대처방법도 알 수 있을 거라 생각해요 그럼 전세 사기 수법에 대해 알아볼게요 집 고를 때 1) 깡통전세 사기 우리가 이사할 때 집부터 고르는데 이때부터 조심해야 하는 게 바로 깡통전세입니다. 왜냐면 깡통전세로 산 집에서 전세사기가 많이 일어날 수 있기 때문입니다. 그럼 집 고를 때 어떤 걸 조심해야 하는지 알아보세요 집 고를 때 전세사기 대처방법 알아보기 임대인 확인할 때 1) 가짜 임대인과의 계약 악의적으로 전세 사기를 벌이기 위해 가짜 임대인으로 위장을 하고 전세사기를 벌이는 경우도 있어요. 착한 전세 세입자의 경우 부동산을 가서 전세 계약을 하니 당연히 안심하다고 생.. 2023. 6. 4. 전세사기 유형별 사례 및 대처방법(계약한 직후) 이번 시간에는 전세계약을 한 직후에 일어날 수 있는 사기유형과 대처방법에 대해 알아보려고 해요 어떤 경우들이 있는지 알아보고 각 상황별로 어떤게 전세사기를 안 당할수 있는지 알아보고 해당 하는 경우가 발생할 때 잘 대처하실수 있길 바래요 그럼 어떤 경우들이 있는지 살펴보도록 할께요 계약 당일 임대인 변경 및 주택담보대출 실행하는 경우 2021년 4월, A씨는 서울 동작구 상도동의 한 주택에 입주하게 되었어요. 근저당이 없어 권리관계가 깨끗한 집이었죠. A씨는 전입신고와 동시에 확정일자까지 받았 어요. 이쯤 되면 세입자로서 할 수 있는 모든 일을 다 했다고 볼 수 있지요. 그런데 어느 날, 법원으로부터 고지서 한 통을 받게 되었어요. 집이 경매에 넘어가게 되었으니 퇴거해달라는 내용이었죠. 어떻게 된 일일까.. 2023. 5. 25. 전세사기 유형별 사례 및 대처방법(계약서 작성할 때) 전세사기 유형 중에 계약서 작성시 발생하는 사례에 대해 알아볼께요 일부 지역에는 나쁜 관행이 있어요. 그건 바로 임대인 없이 임대차계약을 맺는 관행이에요. 공인중개사가 임대인의 대리인을 자처하면서, 임대인이나 대리인 관련 서류를 전혀 준비해주지 않는 거죠. 이 빈틈을 노리고, 사기를 치는 일부 나쁜 공인중개사가 있어요. 예를 들어볼게요. 여기 임대인의 대리인으로서 계약을 하러 나온 공인중개사가 한 명 있어요. 이 공인중개사는 세입자와 보증금 1억 원의 전세계약을 체결해버려요. 하지만 임대인에게는 보증금 1천만 원의 월세 계약을 체결했다고 거짓말을 해요. 이렇게 발생한 총 9천만 원의 차액을 나쁜 공인중개사가 빼돌려요. 공인중개사가 임대인과 세입자 모두를 속이는 거죠. 실제로 경기도 안산에서는 두 명의 공.. 2023. 5. 24. 전세사기 유형별 사례 및 대처방안(집 고를 때) 전세 집을 구하기 전 부터 우리가 전세사기로 부터 안전하기 위해서는 바로 깡통전세를 피해야 합니다.. 집을 고를대 우리가 확인해야 할 것들이 많지만 어떤 것들이 있을까요? 또, 깡통전세, 깡통주택이라 하는 것은 어떻게 생겨나는 걸까요? 집을 고를때 어떤 것들을 확인해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 깡통주택? 깡통전세? 왜 이런집이 생기는거야? 깡통주택이란, 임대인의 집이 경매로 넘어갔을 때, 내 보증금이 떼이게 되는 집을 통틀어 가리켜요. 위 그림처럼 매매가격의 대다수를 세입자의 보증금과 빚으로 채우고 있는 집이어서, 사실상 임대인의 몫은 거의 없는 집들이 흔히 깡통주택이에요 . 보통 깡통주택을 전세로 내놓는 임대인들은 ‘갭투기’를 통해 해당 주택을 사들였을 거예요. 이때의 갭(차이)은 ‘매매가-전세가.. 2023. 5. 22. 이전 1 2 다음
